新房地暖管道漏水致裝修延誤
來(lái)源：京華時(shí)報(bào) 瀏覽次數(shù)：3549 日期：2012年11月30日
。ū緢(bào)訊）昨日，家住通州區(qū)梨園南路華業(yè)東方玫瑰小區(qū)4號(hào)樓的劉女士稱，本月初她搬入新房，隨即發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間、廚房、客廳等墻壁均出現(xiàn)不同程度滲水，嚴(yán)重影響裝修。經(jīng)檢查系房間里的地暖管道漏水導(dǎo)致。物業(yè)方稱將盡快維修。
劉女士稱，新房為70平的兩居室，她自從11月5日收房起，便發(fā)現(xiàn)房間多處滲水，“主要發(fā)生在衛(wèi)生間、廚房以及客廳等管道較多的房間，從天花板到墻壁都有大片的水跡，占整個(gè)房間的30%，根本沒辦法裝修”，她仔細(xì)觀察得知，漏水主要來(lái)源于地暖管道。
劉女士說(shuō)，因?yàn)楣艿缆┧?號(hào)樓的電梯線路也受到一定影響，電梯門無(wú)法自動(dòng)開合，必須用手使勁推門才能關(guān)上。據(jù)維修人員介紹，電梯因?yàn)槁┏龅乃斐刹糠蛛娞菥路短路，影響了電梯門的正常使用。
據(jù)小區(qū)其他業(yè)主稱，目前滲水情況較嚴(yán)重的為4號(hào)樓和9號(hào)樓，幾乎每一層都有房子漏水，“這兩棟樓都是新交工的毛坯房，多數(shù)將要裝修，但房屋質(zhì)量真讓人堪憂”，住在4號(hào)樓的李女士說(shuō)，“大家都想趕在過(guò)年前把新房裝修好。這情況在小區(qū)里太多了”。
昨天，記者在9號(hào)樓某戶家中看到，房間里的水管正在“滋滋”向外冒熱水。住戶稱，該處每天都漏水，“就算堵上了，第二天接著漏”。
據(jù)了解，目前業(yè)主們正在籌備建立業(yè)主委員會(huì)，質(zhì)疑該樓盤的質(zhì)量問(wèn)題，并要求開發(fā)商對(duì)有問(wèn)題的供暖管道進(jìn)行維修，且對(duì)于影響業(yè)主裝修、延誤工期以及部分業(yè)主裝修后受到的損失，希望開發(fā)商給予賠償，并出具保證書，保證今后樓盤不會(huì)出現(xiàn)類似的問(wèn)題。
記者在華業(yè)物業(yè)記錄看到，小區(qū)內(nèi)有近20戶房屋出現(xiàn)該現(xiàn)象。
回應(yīng)
供暖壓力過(guò)大管道膠皮開裂
據(jù)華業(yè)物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，4號(hào)樓、9號(hào)樓都是從今年開始交樓，共有一千多戶，收房率在80%以上，都在11月初將鑰匙交給業(yè)主，目前基本都處于裝修階段。此次漏水原因系連接供暖管道的膠皮因供暖泵壓力過(guò)大而開裂，熱水從裂縫中滲出。此外，部分樓棟在建設(shè)時(shí)并未設(shè)計(jì)地漏安裝，導(dǎo)致從樓頂至下供暖時(shí)積水無(wú)法及時(shí)排出。負(fù)責(zé)人稱，物業(yè)記錄中顯示，4號(hào)樓漏水較為嚴(yán)重，其他樓棟仍在檢查。目前已將此事報(bào)告開發(fā)商，會(huì)盡快安排開發(fā)商進(jìn)行排查和維修。